TÁTICA DESLUMBRANTE LDA
INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO Nº REGISTO 6021 NO BANCO DE PORTUGAL
Consulte aqui as Taxas Euribor Atuais
Taxas Euribor – Atualizadas Diariamente (3M, 6M e 12M)
Consulte as taxas Euribor atuais e veja como as mesmas podem afetar a sua prestação mensal.
📈 Taxas Euribor – Atualização Diária
Fonte: euribor-rates.eu. Dados automáticos sem validação humana.
💡 Quer saber como estas taxas afetam o seu crédito habitação?
Podemos fazer uma simulação personalizada sem custos nem compromissos.
Fale connosco através do email: heritage@century21.pt
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é uma taxa de referência que reflete a média das taxas de juro a que um conjunto de bancos europeus empresta dinheiro entre si no mercado interbancário.
Esta taxa é amplamente utilizada como indexante em contratos de crédito, especialmente no crédito à habitação com taxa de juro variável. Em Portugal, é comum encontrar empréstimos indexados à Euribor a 3, 6 ou 12 meses.
A Euribor é calculada diariamente e publicada pela Federação Bancária Europeia, sendo uma das principais taxas de referência para produtos financeiros na Zona Euro.
A Euribor é o “termómetro” do custo do seu crédito habitação. Quanto mais alta estiver, maior será a sua prestação mensal.
Exemplo prático:
Para um crédito de 150.000€, com taxa variável indexada à Euribor a 6M:
Se a Euribor estiver a 4%, paga cerca de 770€/mês
Se descer para 2,5%, a prestação pode cair para 670€/mês
✅ Use a nossa calculadora de simulação de crédito e veja o impacto no seu caso real.
A Euribor tem subido desde 2022, como resposta às decisões do Banco Central Europeu para controlar a inflação.
Como o seu crédito está indexado a esta taxa, cada atualização reflete o novo valor da Euribor, o que leva a um aumento da sua prestação mensal.
🔍 Exemplo prático:
Se em 2021 pagava 650€/mês, com a Euribor a subir para valores acima de 4%, pode estar a pagar 750€/mês ou mais em 2025.
➡️ Quer saber se está a pagar demais? Simule aqui o seu crédito.
Pode encontrar esta informação no contrato de crédito habitação, mais especificamente na cláusula onde se define a “taxa de juro aplicável”.
Procure algo como:
"Indexante: Euribor 6M"
"A taxa de juro será revista semestralmente com base na Euribor a 6 meses"
📌 Se tiver dúvidas, contacte diretamente o seu banco ou utilize o Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal disponível através do portal https://www.bportugal.pt
Taxa de juro Fixa
A taxa de juro mantém-se constante durante todo o período acordado.
Proporciona estabilidade nas prestações mensais, independentemente das flutuações do mercado.
Ideal para quem valoriza previsibilidade nos pagamentos.
Em condições normais de mercado, a prestação inicial pode ser mais elevada comparada à taxa variável.
Taxa de juro Variável
A taxa de juro é composta por um indexante (geralmente a Euribor 3 meses, 6 meses, 12 meses) mais um spread definido pelo banco.
As prestações podem variar ao longo do tempo, refletindo as alterações nas taxas de mercado.
Pode ser vantajosa em períodos de taxas de juro baixas, mas apresenta risco de aumento das prestações se as taxas subirem.
Taxa de juro Mista
Combina um período inicial com taxa fixa, seguido de um período com taxa variável.
Oferece uma fase inicial de estabilidade, com a possibilidade de beneficiar de eventuais descidas nas taxas de juro no futuro.
Exemplo: taxa fixa nos primeiros 5 anos e variável nos 25 anos seguintes.
Ao escolher a modalidade de taxa de juro, é essencial considerar o seu perfil financeiro, tolerância ao risco e expectativas em relação à evolução das taxas de juro. Recomenda-se a consulta de um intermediário de crédito autorizado para uma análise personalizada.
A Euribor a 6 meses é uma taxa de juro de referência usada para calcular a prestação do seu crédito habitação.
Neste caso, o valor da taxa é revisto de 6 em 6 meses, de acordo com as variações do mercado.
📌 Exemplo:
Se assinou o seu contrato em janeiro, a próxima atualização do valor da Euribor será em julho.
➡️ É a opção mais usada em Portugal, por oferecer um equilíbrio entre estabilidade e reatividade às descidas da taxa.
Depende do seu perfil:
✅ Taxa Fixa:
Boa para quem quer previsibilidade total e acredita que a Euribor pode subir ainda mais.
✅ Taxa Variável:
Ideal se acredita que a Euribor vai descer e quer beneficiar dessa redução nas prestações.
✅ Taxa Mista:
Combina o melhor dos dois mundos: estabilidade no início + possibilidade de poupança no futuro.
💡 Dica: Faça simulações nos 3 cenários e veja o que se adapta melhor à sua realidade.
➡️ Quer fazer simulações para os 3 cenários? Simule aqui o seu crédito.
Não há garantias. A Euribor reflete políticas do Banco Central Europeu, inflação e contexto global. Esperar pode significar pagar mais — não menos. O ideal é analisar o seu caso hoje, com simulações para diferentes cenários. Assim decide com dados, não com suposições.
Pretende saber qual o impacto destas taxas no seu crédito habitação? A nossa equipa analisa o seu caso, sem custos nem compromissos, podendo fornecer simulações personalizadas
PORQUE TER UM INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO AO SEU LADO MUDA TUDO
Negociar o seu Crédito Habitação sem ajuda é como entrar num ringue de olhos vendados. Com uma equipa especializada ao seu lado, ganha acesso às melhores condições do mercado sem stress, sem custos e sem surpresas. Sabia que pode poupar milhares de euros ao longo do contrato só por escolher o banco certo e negociar bem os spreads? Nós comparamos por si. Negociamos por si. E defendemos os seus interesses — como se fossem nossos.
Benefícios em ter a Tática Deslumbrante Lda
como Intermediária de Crédito
ANÁLISE PERSONALIZADA RESULTADOS REAIS
Um simulador online? Serve para dar uma ideia.
Mas quando se trata do maior investimento da sua vida, isso não chega.
Simuladores ignoram detalhes cruciais como a sua estabilidade profissional, a composição do agregado familiar, ou benefícios a que pode ter direito — como isenção de impostos ou acesso a garantias do Estado.
Nós fazemos diferente.
Analisamos o seu caso ao detalhe e pedimos simulações reais, diretamente ao balcão — com atendimento humano, personalizado e focado nas suas necessidades.
Porque aqui, você não é só mais um número.
NÓS SIMULAMOS. VOCÊ ESCOLHE
Comparar bancos pode parecer simples — mas não se deixe enganar pelos spreads bonitos no papel.
Simulamos o seu Crédito Habitação em vários bancos e ajudamos a interpretar cada proposta — para que saiba exatamente o que está a escolher.
Porque o spread é só a ponta do iceberg.
Há comissões, seguros, produtos associados e custos escondidos que podem transformar um “bom negócio” num peso invisível na sua vida financeira.
Connosco, vê tudo preto no branco. E escolhe o que realmente compensa — com clareza, confiança e o nosso apoio do início ao fim.
DO PRIMEIRO PASSO À ESCRITURA
ESTAMOS CONSIGO
Esqueça burocracias, filas de espera e respostas vagas.
Com a nossa equipa, tem acompanhamento total em todas as fases do seu Crédito Habitação — desde a primeira análise até ao dia da escritura.
Estamos sempre disponíveis para esclarecer dúvidas, traduzir termos técnicos e garantir que tudo corre de forma rápida, transparente e alinhada com os seus interesses.
Porque o seu crédito não é só um contrato.
É o futuro da sua casa — e nós tratamos dele com o mesmo cuidado com que tratamos do nosso.
PERGUNTAS FREQUENTES
A Tática Deslumbrante, Lda. é um Intermediário de Crédito Vinculado, autorizado e supervisionado pelo Banco de Portugal.
Isto significa que estamos legalmente habilitados a intermediar entre clientes e instituições bancárias no acesso a financiamento — sempre com total transparência e rigor profissional.
Como Intermediário de Crédito Vinculado, só recebemos comissões dos Bancos com quem temos protocolo, nunca dos clientes. A nossa missão é representar os interesses de quem nos procura, oferecendo soluções de Crédito Habitação ajustadas a cada caso.
Seja para compra de imóvel, construção, obras, consolidação de créditos ou transferência de crédito entre bancos, analisamos cada situação ao detalhe e encontramos a proposta mais vantajosa junto dos principais bancos do mercado.
Com a Tática Deslumbrante, não está a falar com um banco — está a falar com quem defende o seu lado da mesa.
No formulário da Tática Deslumbrante, o número de telefone é um campo obrigatório.
E há uma razão simples para isso: nós não nos limitamos a enviar simulações.
Claro que fazemos simulações — mas o nosso trabalho começa aí, não acaba aí.
Logo após enviarmos as propostas, fazemos questão de ligar-lhe para explicar os detalhes de cada uma, de forma clara, sem pressas e sem letra pequena.
📞 Sabia que, em média, cada chamada nossa demora mais de 20 minutos?
É tempo que dedicamos a si, para esclarecer cada ponto, tirar dúvidas e garantir que toma uma decisão bem informada e segura.
Nada disto seria possível só por e-mail — e responder por escrito a todas as dúvidas levaria dias.
E não se preocupe:
Não ligamos para vender nada.
Não passamos os seus dados a terceiros.
Não há qualquer compromisso ou custo.
Se não indicar um número de telefone válido, não conseguiremos dar seguimento ao seu pedido.
A Tática Deslumbrante valoriza o seu tempo, a sua confiança e o seu processo — e é por isso que gostamos de falar consigo diretamente.
Com a Tática Deslumbrante, o crédito habitação não tem de ser um labirinto.
Somos Intermediários de Crédito Vinculados, autorizados pelo Banco de Portugal, e assumimos o compromisso de o acompanhar desde a primeira simulação até à escritura final — sem qualquer custo para si, mesmo que o processo demore 1 mês… ou 1 ano.
Como funciona?
Tudo começa com o formulário de simulação disponível nesta página.
Após o seu preenchimento, entraremos em contacto para solicitar a documentação base que todos os bancos exigem para análise:
Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal
Últimos 3 recibos de vencimento
Declaração de IRS + Nota de Liquidação
Com estes dados, negociamos por si junto de várias instituições bancárias parceiras. Apresentamos-lhe as propostas de forma clara e explicada, indicando o que distingue cada uma delas — sem empurrar “o banco da casa”.
Não impomos recomendações. Ajudamos a decidir.
A decisão final será sempre sua — mas com total informação, transparência e apoio.
Depois de escolher a proposta ideal, tratamos de tudo:
Recolha e organização de documentação específica (varia de banco para banco)
Agendamento da avaliação do imóvel
Simulação de seguros obrigatórios
Preparação e marcação da escritura
Tudo isto com acompanhamento dedicado, feito à distância, online, com o mínimo de burocracia e sem qualquer custo associado.
Simples: trazemos mais poder de negociação e mais experiência ao seu lado.
Como Intermediário de Crédito Vinculado, temos parcerias com várias entidades bancárias e acompanhamos um elevado volume de processos. Isso dá-nos acesso a condições preferenciais, muitas vezes mais vantajosas do que aquelas que conseguiria sozinho ao balcão.
Além disso, a nossa experiência prática no terreno, a tratar de crédito habitação todos os dias, permite-nos:
Negociar taxas, comissões e spreads com base em dados reais e atualizados;
Analisar os custos ocultos, como seguros e produtos associados, que muitas vezes encarecem o crédito sem necessidade;
Antecipar e resolver entraves antes que prejudiquem a sua aprovação ou os seus prazos.
Resultado?
Mais poupança no imediato (na proposta que escolhe) e ao longo de toda a vida do crédito, com escolhas bem orientadas desde o início.
Na Tática Deslumbrante, o crédito habitação não é apenas números — é estratégia, detalhe e defesa do seu interesse até à última linha do contrato.
Nada. Zero. Grátis.
A Tática Deslumbrante, Lda é uma entidade de Intermediação de Crédito Vinculada, autorizada e supervisionada pelo Banco de Portugal com Número de registo 0006021.
Estamos legalmente impedidos de cobrar qualquer valor aos clientes.
Temos protocolos com vários bancos e é o banco escolhido por si que nos remunera pelos serviços prestados.
Faz sentido? Veja assim:
Durante todo o processo de crédito habitação, será a nossa equipa que:
tira todas as suas dúvidas,
trata da recolha e organização de documentação,
acompanha o processo até à escritura,
e está sempre disponível para si — não importa se o processo dura semanas ou meses.
Enquanto isso, os bancos recebem processos organizados, clientes qualificados e menos carga administrativa nos balcões.
Ou seja, ganham os bancos… e ganham os clientes, com um serviço especializado, próximo e 100% gratuito.
O nosso melhor pagamento?
É o feedback dos nossos clientes.
E são muitos os que reconhecem o impacto real que fizemos na aprovação e conclusão do seu Crédito Habitação.
A Tática Deslumbrante, Lda é Intermediário de Crédito Vinculado, autorizado pelo Banco de Portugal.
Acompanhamos processos de crédito habitação de norte a sul de Portugal… e também de portugueses residentes no estrangeiro.
Sabemos que quem vive fora do país nem sempre tem acesso fácil à informação sobre os documentos necessários. Por isso, deixamos abaixo os documentos mais comuns para uma primeira fase de simulação, de acordo com o país de residência.
Se residir noutro país que não está listado, basta contactar-nos para o orientarmos.
📍 Residente em Inglaterra:
3 últimos recibos de vencimento
P60
Credit Score: experian.com
📍 Residente na Suíça:
3 últimos recibos de vencimento
Declaração de rendimentos (equivalente ao IRS)
IKO: iko-info.ch
ZEK: zek.ch
📍 Residente no Brasil:
3 últimos recibos de vencimento
Declaração completa de imposto de renda
Declaração de responsabilidades de crédito: bcb.gov.br
📍 Residente em Angola:
3 últimos recibos de rendimento
Declaração da entidade patronal (com vínculo, vencimento mensal e rendimentos anuais)
Para efeitos formais, deve estar reconhecida por notário e legalizada no consulado.
📍 Residente em França:
3 últimos recibos de vencimento
Declaração de rendimentos (equivalente ao IRS)
Mapa de responsabilidades de crédito: banque-france.fr
📍 Residente em Espanha:
3 últimos recibos de vencimento
Declaração de rendimentos (equivalente ao IRS)
Mapa de responsabilidades de crédito: bde.es
📍 Residente na Holanda:
3 últimos recibos de vencimento
Declaração de rendimentos: belastingdienst.nl
Mapa de crédito: bkr.nl
📍 Residente na Alemanha:
Personalausweis ou Passaporte
Steuer-ID (número de contribuinte)
Comprovativo de morada (Anmeldung Bestätigung ou cartão com morada no verso)
Steuererklärung (declaração de rendimentos)
Bescheid für die Steuererklärung (nota de liquidação)
Schufa (equivalente ao Mapa BdP)
📞 Estamos preparados para acompanhar todo o processo à distância — com máxima eficiência, rigor e proximidade.
💡 Se tiver dúvidas ou viver noutro país, basta preencher o nosso formulário ou falar diretamente com a equipa da Tática Deslumbrante. Estamos cá para facilitar todo o processo.
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cada agência é jurídica e financeiramente independente